なぜ"退去立会い・原状回復業"を始めると利益率が上がるのか
内装・清掃業者にとって新たな収益の柱。下請けとして作業するだけでなく、退去立会いから工事まで一括で受けることで元請け化を実現。
中間マージンを取られる側から「受ける側」へ回れるため、利益率が大幅に改善します。
元請け化で利益率アップ
下請けとして作業するだけでなく、退去立会いから工事まで一括受注。中間マージンを「受ける側」へ。
売上の安定化・拡大
賃貸市場は景気に左右されにくく、毎年一定数の退去が必ず発生。年間を通じた安定収益を実現。
関連ビジネスとの相乗効果
1件の退去で「立会い→原状回復→クリーニング」と複数業務を受注。既存技術・人材を最大活用。
退去立会い・原状回復業で売上200%アップのシナリオ
システム化で未経験でも参入可能。退去立会いアプリから請求業務まで最初から最後まで一貫したシステムで業務フロー完全サポート。
国土交通省原状回復ガイドライン完全準拠で、安心・確実な新規参入を実現します。
- • 見積回答に2-3日
- • 請求漏れ・遅延あり
- • 価格競争で単価低下
- • 即日見積で先着優位
- • 自動化で請求漏れゼロ
- • 提案力で単価向上
利益アップの3つの要因
対応件数の増加
テンプレ×自動算出で見積時間65%短縮。同じ時間で2倍の案件対応が可能。
受注率・単価の向上
写真付き報告書と明細で付加価値を可視化。追加提案の成約率が大幅向上。
キャッシュフロー改善
自動タスク管理で請求漏れ・遅延をゼロ化。回収サイクルを最適化。
業務がこんなに楽になる理由
煩雑な現状と、導入後の変化を対比
退去立会い代行業者
退去立会いから請求まで最初から最後まで一貫したシステム。不動産会社・入居者とのシームレスな連絡体制で、業務効率を大幅改善。
- 退去立会いアプリから請求業務まで完全統合
- 国土交通省原状回復ガイドライン完全準拠
- 初心者でも始められる新たな収益の柱
施工業者
内装・清掃業者の新たな収益の柱として最適。既存技術・人材を活かし、市場ニーズの拡大で安定収益を実現。
- 賃貸市場は景気に左右されにくく安定需要
- 1件の退去で複数業務受注（立会い→工事→清掃）
- システム化により未経験でも参入可能
不動産管理会社
退去・修繕依頼をオンラインで簡単発注。不動産会社・入居者とのシームレスな連絡体制で、透明性の高い運営を実現。
- オンラインで簡単発注・進捗確認
- 入居者・管理会社・現場との三者連携
- 写真・履歴付きで透明性の高い運営
初めてでも安心のサポート
導入時の安心感を強調。営業資料・プレゼン等を即日提供
営業資料・提案スライド
営業資料・提案スライド・見積テンプレを即日提供。初日から本格運用が可能。
ロールプレイ同席
商談／プレゼンのロールプレイ同席サポート（オンライン）。実践的な営業力を短期習得。
導入オンボーディング
初期設定・帳票・メール文面を伴走支援。システムに迷わない運用体制を構築。
手厚いオプションサポート
現地立ち上げ指導員
35,000円/日（交通費実費）
現場での実地指導、初回案件の同行、運用定着まで完全サポート。
料金設計・価格表作成
相談・レポート作成代行
原価の可視化レポート、紹介実績テンプレ、ビフォーアフター資料まで。
実際のシステム画面をご紹介
直感的で使いやすいインターフェースで、誰でも簡単に業務を効率化できます
📊 ダッシュボード画面
主な機能
📅 入居者との日程調整
日程調整機能
🏗️ プロジェクト管理画面
フェーズ管理
💰 単価管理画面
価格管理機能
💬 リアルタイムメッセージ機能
Admin・Customer・Contractor間でのシームレスなコミュニケーション
メッセージ機能の特徴
コミュニケーション効果
未経験者にも分かりやすい導入ステップ
初期費用・リスクの低さをさらに明確化
無料相談（ヒアリング）
現在の業務フロー、課題、目標売上をヒアリング。最適なプランと運用方法を提案します。
アカウント・設定
アカウント・会社情報・帳票テンプレ設定。営業資料・提案スライドを即日提供。
運用ひな形適用
受注〜請求の運用ひな形を適用。定型メール・通知設定で"迷わない運用"を構築。
試運用・フィードバック
1–2案件で試運用。フィードバック反映、運用の微調整を実施。
本稼働・営業同席
本稼働開始。営業同席サポート（希望者）、ロールプレイで実践的な営業力を短期習得。
小さく始めて、大きく伸ばす
無料トライアル→低リスクで検証→受注を増やしながら拡張。1件目から写真付きの高品質レポートを提出できます。
料金ハイライト
内装業者・クリーニング（清掃）業者向けに、始めやすく続けやすい価格設計
- • 1案件あたり: 4,240円（全工程合計）
- • 依頼時 300円 / 日程調整 390円 / 立会い 650円 / 見積+報告 600円
- • 受注時 1,000円 / 請求時 1,300円
- • 1案件あたり: 3,900円（一律パック）
- • 受注時: 〜30万円 2.0% / 〜100万円 1.2% / 100万円超 0.8%（上限30,000円）
- • 請求時はパッケージに含む
加入後の収益イメージ
| 月間件数 | 売上（目安） | 手数料（パッケージ） | 利益アップ要因 |
|---|---|---|---|
| 10件 | ¥1,300,000 | 案件×¥3,900 + 受注歩合 | 見積速度UP/取りこぼし減 |
| 20件 | ¥2,600,000 | 段階料率で圧縮 | 紹介増・単価向上 |
| 30件 | ¥3,900,000 | 上限30,000円/件 | 請求漏れゼロ・回収改善 |
堅牢な技術基盤
最新技術スタックによる安定・高速・セキュアな運用
Nuxt 3
SSR対応
MySQL
データベース
Ubuntu
サーバーOS
セキュリティ
マルチテナント
内装・清掃業者の新規事業参入を完全サポート
アントレ掲載実績多数。脱サラ・独立開業・副業での退去立会い・原状回復業参入を徹底支援。
建設業・工事業・修繕業の既存技術を活かし、新開業で安定した収益基盤を構築できます。
副業で始める
内装・清掃業の本業を続けながら土日・夜間で退去立会い業を開始。既存技術を活かして月5-10件から段階的に拡大。
- 土日だけで月65万円〜の副収入
- 既存の内装・清掃技術を最大活用
- リスクを抑えた段階的事業拡大
退去立会い業フランチャイズ
実績ある退去立会い・原状回復業モデルで低リスク参入。建設業・工事業向け営業資料・システム・ノウハウを完全提供。
- 内装・清掃業経験者優遇・完全サポート
- 不動産会社向け営業資料一式
- 売上200%アップ成功事例共有
退去立会い業で独立・脱サラ
安定需要の賃貸市場で確実な独立開業を実現。内装・清掃業の経験を活かし小資本で始められる新開業モデル。
- 小資本（初期費用0円）で新規開業
- 賃貸市場の景気に左右されない安定需要
- スタッフ雇用で事業スケールアップ
退去立会い・原状回復業 成功の3ステップ
副業で市場参入
内装・清掃業の既存技術を活かし、土日から退去立会い業を開始。賃貸市場を理解しながら実践的なスキルを習得。
システム化で効率拡大
スム住むシステムで退去立会い業務を効率化。見積時間65%短縮で対応件数を倍増、売上200%アップを実現。
本格独立・新規開業
不動産会社との実績と顧客基盤を構築後、退去立会い業で本格独立。スタッフ雇用やエリア拡大で事業をスケールアップ。
退去立会い業の開業資金・収益モデル
内装・清掃業者が小資本で始められる新規事業モデル。段階的成長で安定収益を実現
必要な開業資金
段階的収益モデル
スタート期（1-3ヶ月）
月5件副業・土日退去立会いレベル
成長期（4-12ヶ月）
月15件本格退去立会い業参入・システム活用
安定期（1年以降）
月30件+退去立会い業でスタッフ雇用・エリア拡大
退去立会い・原状回復業でよくある質問
内装・清掃業者から寄せられる具体的な疑問にお答えします
Q. 内装業者が退去立会い業を始めるのに必要な資格はありますか？
A. 特別な資格は不要です。既存の建設業許可や内装工事業の経験があれば十分に始められます。スム住むシステムには国土交通省原状回復ガイドライン準拠のチェック項目が組み込まれているため、法的知識がなくても適切な立会いが可能です。むしろ内装工事の実務経験があることで、修繕箇所の判断や見積算出において大きなアドバンテージがあります。
Q. 清掃業者でも退去立会い業で元請けになれるのでしょうか？
A. はい、可能です。清掃業者の場合、退去後のクリーニング業務と組み合わせることで「立会い→清掃→軽微な修繕」まで一括受注できるメリットがあります。実際に清掃業から参入された事例では、月売上が200%アップした実績があります。既存の清掃技術を活かしながら、システム化により見積・報告業務を効率化することで、下請けから元請けへのステップアップを実現できます。
Q. 副業で退去立会い業を始める場合、どのくらいの時間が必要ですか？
A. 土日各4時間程度から始められます。1件の退去立会いは平均1-2時間、見積作成はシステム化により30分程度に短縮可能です。月5件程度であれば、土日だけで十分対応できる業務量です。スマホアプリで現場作業が完結し、移動時間の隙間でも見積・報告書作成ができるため、本業に影響することなく副収入を得られます。
Q. 退去立会い業で独立・脱サラは現実的ですか？開業資金はどのくらい必要？
A. 非常に現実的です。開業資金は約8万円（タブレット端末・営業費等）から始められ、システム初期費用は現在キャンペーンで0円です。賃貸市場は景気に左右されにくく安定需要があるため、段階的な成長が見込めます。副業で実績を積んでから本格独立するパターンが多く、月15件程度で本業収入を超える事例も多数あります。
Q. 新規ビジネスとして退去立会い業を選ぶメリットは何ですか？
A. 最大のメリットは「既存技術の活用」と「安定需要」です。内装・清掃・建設業の経験があれば、新たな技術習得なしで参入可能。賃貸物件は毎年一定数の退去が発生するため、景気に左右されない安定した需要があります。また、システム化により見積時間65%短縮で効率化を図れ、下請けから元請けになることで利益率も大幅改善。アントレなどのフランチャイズ情報誌でも注目される成長分野です。
関東7県対応エリア
関東圏を中心とした地域密着型サービス。退去立会い業参入を完全サポート
地域密着型サポート
各地域の賃貸市場特性に合わせた営業戦略をご提案。地元不動産会社とのネットワーク構築から、
地域特有の修繕ニーズまで、きめ細かいサポートを提供します。
今始めるメリット
キャンペーン：従量モデルは月額1ヶ月無料／パッケージは月額3ヶ月無料
雛形一式：営業資料／提案スライド／見積・報告テンプレを即日提供
オプション：現地指導員 35,000円/日（交通費実費）
現場での実地指導、初回案件の同行、運用定着まで完全サポート
✓ 初期費用0 ✓ 営業資料一式提供 ✓ ロールプレイ同席 ✓ いつでもキャンセル可能